Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Klipstraat à Anvers
Klipstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,9 km au nord du centre d'Anvers (2060). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Amandus (Noordwijk), est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à339 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : St.-Amandus (Noordwijk), 20 ventes en 2021 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Klipstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (12 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 37
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 1499e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 0,9 km au nord
Voirie
Klipstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Amandus (Noordwijk).
Maisons de Klipstraat : type de bâti et prix de référence
Klipstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (250 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klipstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Amandus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Dambruggestraat relève du quartier Dambruggestraat-N. (Stationsw.), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klipstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Geraniumstraat ; Hof Van Camp ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (Hof Van Camp) à 84 m² (Maaldersstraat) dans ces rues ; Klipstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Vliegenstraat (40) et devant Geraniumstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maaldersstraat | 80 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Geraniumstraat | 120 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Dambruggestraat | 120 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
| Walenstraat | 130 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Vliegenstraat | 140 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Sint-Norbertusstraat | 140 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Hof Van Camp | 150 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Sint-Gummarusstraat | 160 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
| Richardstraat | 170 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 170 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klipstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.
- Klipstraat à Léau, à 63,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Klipstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Amandus (Noordwijk), 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klipstraat
La médiane du quartier St.-Amandus (Noordwijk) est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021 (+58 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Klipstraat pèse 31 adresses sur les 896 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klipstraat
Combien vaut une maison Klipstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klipstraat est son quartier, St.-Amandus (Noordwijk) : 250 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Klipstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Klipstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klipstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klipstraat à Anvers ?
Klipstraat fait partie du quartier St.-Amandus (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Klipstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode