Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Van Campstraat à Anvers
Van Campstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Amandus (Noordwijk), est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à339 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : St.-Amandus (Noordwijk), 20 ventes en 2021 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Van Campstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (13 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 15
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 1950e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Amandus (Noordwijk).
Maisons de Van Campstraat : type de bâti et prix de référence
Van Campstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (250 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Campstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Amandus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Korte Zavelstraat relève du quartier Stuivenberg-West, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 5 % de moins que St.-Amandus (Noordwijk) (236 000 € en 2021). Autre quartier à portée : De Zavel (Noordwijk) (262 500 €, par Lange Zavelstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Campstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Korte Van Sterbeeckstraat ; Hof Van Camp ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (Hof Van Camp) à 102 m² (Korte Zavelstraat) dans ces rues ; Van Campstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Pionierstraat (33) et devant Korte Van Sterbeeckstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Van Sterbeeckstraat | 40 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Lange Van Sterbeeckstraat | 60 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Korte Zavelstraat | 80 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -5 % |
| Diepestraat | 90 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
| Hof Van Camp | 110 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Pionierstraat | 140 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -5 % |
| Gasstraat | 150 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Lange Zavelstraat | 160 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +11 % |
| Walenstraat | 170 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Sint-Elisabethstraat | 170 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
Acheter Van Campstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Amandus (Noordwijk), 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Campstraat
La médiane du quartier St.-Amandus (Noordwijk) est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021 (+58 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Van Campstraat pèse 20 adresses sur les 896 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Campstraat
Combien vaut une maison Van Campstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Campstraat est son quartier, St.-Amandus (Noordwijk) : 250 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Van Campstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Van Campstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Campstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Campstraat à Anvers ?
Van Campstraat fait partie du quartier St.-Amandus (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Van Campstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode