Prix des maisons par rue · 2060 Anvers

Prix des maisons Sint-Amandusstraat à Anvers

Sint-Amandusstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 1,1 km au nord du centre d'Anvers (2060). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Amandus (Noordwijk), est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

250 000 €à339 000 €

Prix médian : 281 000 €

Quartier retenu : St.-Amandus (Noordwijk), 20 ventes en 2021 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).

Sint-Amandusstraat en chiffres

Adresses
13 (impairs uniquement)
Numéros
1 à 19
Longueur
130 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
10 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
100 % (8)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
77 m² au sol
Entre numéros voisins
5,6 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
1,5 % (11e rue sur 14)
Taille
2317e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
1,1 km au nord

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Amandus (Noordwijk).

Maisons de Sint-Amandusstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Amandusstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (250 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Amandusstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Amandus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Biekorfstraat relève du quartier Stuivenberg-West, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 5 % de moins que St.-Amandus (Noordwijk) (236 000 € en 2021). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Amandusstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Geraniumstraat ; Sint-Norbertusstraat ferme la marche avec 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Everaertsstraat) à 92 m² (Van Kerckhovenstraat) dans ces rues ; Sint-Amandusstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Geraniumstraat (27) et devant Sint-Norbertusstraat (10).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Van Kerckhovenstraat80 m1130 %St.-Amandus (Noordwijk)
Sint-Norbertusstraat80 m100 %St.-Amandus (Noordwijk)
Everaertsstraat80 m1160 %St.-Amandus (Noordwijk)
Geraniumstraat120 m270 %St.-Amandus (Noordwijk)
Biekorfstraat160 m1030 %Stuivenberg-West · 225 000 € -5 %
Tulpstraat180 m950 %Stuivenberg-West · 225 000 € -5 %
Walenstraat180 m700 %St.-Amandus (Noordwijk)
Maaldersstraat190 m700 %St.-Amandus (Noordwijk)
Oranjestraat200 m153St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d.
Klipstraat200 m310 %St.-Amandus (Noordwijk)

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Amandusstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Amandusstraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier St.-Amandus (Noordwijk), 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas250 000 €5 000 €4 540 €259 500 €
Médiane281 000 €5 620 €4 650 €291 300 €
Haut339 000 €6 780 €4 870 €350 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Amandusstraat

La médiane du quartier St.-Amandus (Noordwijk) est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021 (+58 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Sint-Amandusstraat pèse 13 adresses sur les 896 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Amandusstraat

Combien vaut une maison Sint-Amandusstraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Amandusstraat est son quartier, St.-Amandus (Noordwijk) : 250 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 281 000 €.

Les maisons de Sint-Amandusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².

Sint-Amandusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Amandusstraat comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Amandusstraat à Anvers ?

Sint-Amandusstraat fait partie du quartier St.-Amandus (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode