Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Vliegenstraat à Anvers
Vliegenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,9 km au nord du centre d'Anvers (2060). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Amandus (Noordwijk), est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à339 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : St.-Amandus (Noordwijk), 20 ventes en 2021 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Vliegenstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 49
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 1172e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 0,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Amandus (Noordwijk). 7 bâtiments sur 31 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Vliegenstraat : type de bâti et prix de référence
Vliegenstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (250 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vliegenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Amandus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Oudesteenweg relève du quartier St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vliegenstraat est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Klipstraat ; Sint-Norbertusstraat ferme la marche avec 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Sint-Norbertusstraat) à 74 m² (Geraniumstraat) dans ces rues ; avec 78 m², Vliegenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Richardstraat (41) et devant Dahliastraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudesteenweg | 80 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Sint-Gummarusstraat | 90 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
| Klipstraat | 140 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Geraniumstraat | 140 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Dahliastraat | 150 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Richardstraat | 150 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
| Sint-Norbertusstraat | 180 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Brugstraat | 190 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Hollandstraat | 190 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
| Dambruggestraat | 200 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
Acheter Vliegenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Amandus (Noordwijk), 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vliegenstraat
La médiane du quartier St.-Amandus (Noordwijk) est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021 (+58 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Vliegenstraat pèse 40 adresses sur les 896 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vliegenstraat
Combien vaut une maison Vliegenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vliegenstraat est son quartier, St.-Amandus (Noordwijk) : 250 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Vliegenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Vliegenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vliegenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vliegenstraat à Anvers ?
Vliegenstraat fait partie du quartier St.-Amandus (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Vliegenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode