Prix des maisons Geraniumstraat à Anvers

Geraniumstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (250 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Amandus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Oudesteenweg relève du quartier St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Geraniumstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Sint-Amandusstraat ; Sint-Norbertusstraat ferme la marche avec 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Sint-Norbertusstraat) à 92 m² (Van Kerckhovenstraat) dans ces rues ; Geraniumstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après Klipstraat (31) et devant Sint-Amandusstraat (13).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Geraniumstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.

• Geraniumstraat à Sint-Niklaas, à 19,6 km : médiane du quartier 270 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Geraniumstraat à Vilvorde, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Geraniumstraat à Olen, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• Geraniumstraat à Gand, à 52,8 km : médiane du quartier 302 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Geraniumstraat à Genk, à 78,2 km : prix de quartier non publié
• Geraniumstraat à Oudenburg, à 98,3 km : prix de quartier non publié
• Geraniumstraat à Koksijde, à 126,1 km : médiane du quartier 447 500 € (+90 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier St.-Amandus (Noordwijk), 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St.-Amandus (Noordwijk) est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021 (+58 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Geraniumstraat pèse 27 adresses sur les 896 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.