Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Sint-Norbertusstraat à Anvers
Sint-Norbertusstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 1,1 km au nord du centre d'Anvers (2060). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Amandus (Noordwijk), est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à339 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : St.-Amandus (Noordwijk), 20 ventes en 2021 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Sint-Norbertusstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (9 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 2514e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. 90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 80 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier St.-Amandus (Noordwijk) compte 98 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Norbertusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Norbertusstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (250 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Norbertusstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Amandus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Oudesteenweg relève du quartier St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Norbertusstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Geraniumstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Everaertsstraat) à 92 m² (Van Kerckhovenstraat) dans ces rues ; Sint-Norbertusstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oranjestraat, en compte 153.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geraniumstraat | 40 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Sint-Amandusstraat | 80 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Van Kerckhovenstraat | 120 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Klipstraat | 140 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Everaertsstraat | 160 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Maaldersstraat | 160 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Oudesteenweg | 180 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Vliegenstraat | 180 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Walenstraat | 180 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Oranjestraat | 180 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
Acheter Sint-Norbertusstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Amandus (Noordwijk), 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Norbertusstraat
La médiane du quartier St.-Amandus (Noordwijk) est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021 (+58 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Sint-Norbertusstraat pèse 10 adresses sur les 896 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Norbertusstraat
Combien vaut une maison Sint-Norbertusstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Norbertusstraat est son quartier, St.-Amandus (Noordwijk) : 250 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Sint-Norbertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Sint-Norbertusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Norbertusstraat comme une voie résidentielle de 90 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Norbertusstraat à Anvers ?
Sint-Norbertusstraat fait partie du quartier St.-Amandus (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Norbertusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode