Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Torremansstraat à Anvers
Torremansstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kronenburg, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kronenburg, 44 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Torremansstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 51
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 1687e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kronenburg.
Maisons de Torremansstraat : type de bâti et prix de référence
Torremansstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kronenburg (263 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torremansstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kronenburg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Merksemsesteenweg relève du quartier Conforta, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 8 % de moins que Kronenburg (281 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Ten Eekhove (242 185 €, par De Sossastraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Torremansstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Van Hallestraat ; Merksemsesteenweg ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Van Heystveltstraat) à 91 m² (Merksemsesteenweg) dans ces rues ; Torremansstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Van Heystveltstraat (38) et devant Raasplein (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Hallestraat | 70 m | Kronenburg |
| Meyersstraat | 150 m | Kronenburg |
| Merksemsesteenweg | 230 m | Conforta · 260 000 € -8 % |
| De Sossastraat | 250 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Van Heystveltstraat | 250 m | Conforta · 260 000 € -8 % |
| Raasplein | 280 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Jan van Parijsstraat | 340 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| René Heylenstraat | 360 m | Kronenburg |
| Suzanne Spanhovenstraat | 370 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Van Dornestraat | 380 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
Acheter Torremansstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kronenburg, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torremansstraat
La médiane du quartier Kronenburg est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Torremansstraat pèse 26 adresses sur les 1 434 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 463 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torremansstraat
Combien vaut une maison Torremansstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torremansstraat est son quartier, Kronenburg : 263 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Torremansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Torremansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torremansstraat comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Torremansstraat à Anvers ?
Torremansstraat fait partie du quartier Kronenburg, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Torremansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode