Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Albert Bevernagelei à Anvers
Albert Bevernagelei est une voie résidentielle de 360 m, à 2,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kronenburg, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 65 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kronenburg, 44 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Albert Bevernagelei en chiffres
- Adresses
- 73 (36 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 86, impairs 1 à 101
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 69 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 509e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kronenburg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Albert Bevernagelei : type de bâti et prix de référence
Albert Bevernagelei compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kronenburg (263 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Bevernagelei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kronenburg et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Van Dornestraat relève du quartier Ten Eekhove, où la médiane 2023 est de 242 185 €, soit 14 % de moins que Kronenburg (281 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Meyersstraat) à 82 m² (Van Duyststraat) dans ces rues ; Albert Bevernagelei est à 75 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 7e sur 11, après Van Dornestraat (171) et devant Meyersstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Amstelstraat | 40 m | Kronenburg |
| Van Cortbeemdelei | 50 m | Kronenburg |
| Van Duyststraat | 80 m | Kronenburg |
| Tweemontstraat | 130 m | Kronenburg |
| René Heylenstraat | 140 m | Kronenburg |
| Ten Nessestraat | 200 m | Kronenburg |
| Ingenieur Stasstraat | 260 m | Kronenburg |
| Van Dornestraat | 330 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Meyersstraat | 350 m | Kronenburg |
| Van Heetveldelei | 390 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
Acheter Albert Bevernagelei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kronenburg, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Bevernagelei
La médiane du quartier Kronenburg est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Albert Bevernagelei pèse 73 adresses sur les 1 434 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 463 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Albert Bevernagelei
Combien vaut une maison Albert Bevernagelei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Bevernagelei est son quartier, Kronenburg : 263 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons d'Albert Bevernagelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Albert Bevernagelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Bevernagelei comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Albert Bevernagelei à Anvers ?
Albert Bevernagelei fait partie du quartier Kronenburg, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Albert Bevernagelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode