Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van der Delftstraat à Anvers
Van der Delftstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kronenburg, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kronenburg, 44 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van der Delftstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 47
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 1176e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kronenburg.
Maisons de Van der Delftstraat : type de bâti et prix de référence
Van der Delftstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kronenburg (263 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van der Delftstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kronenburg et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Schijnpoortweg relève du quartier Slachthuiswijk (Dam-Schijnpoort), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ten Eekhove (242 185 €, par Van Nevelestraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Van Nevelestraat) à 113 m² (Raoul Grégoirplein) dans ces rues ; Van der Delftstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 8e sur 11, après Van Rossumstraat (51) et devant Ten Nessestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raoul Grégoirplein | 60 m | Kronenburg |
| Ten Nessestraat | 210 m | Kronenburg |
| Van Duyststraat | 350 m | Kronenburg |
| Schijnpoortweg | 350 m | Slachthuiswijk (Dam-Schijnpoort) · n.d. |
| Ingenieur Stasstraat | 360 m | Kronenburg |
| Van Amstelstraat | 380 m | Kronenburg |
| Van Nevelestraat | 390 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Van Cortbeemdelei | 390 m | Kronenburg |
| Albert Bevernagelei | 400 m | Kronenburg |
| Van Rossumstraat | 430 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
Acheter Van der Delftstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kronenburg, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van der Delftstraat
La médiane du quartier Kronenburg est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Van der Delftstraat pèse 40 adresses sur les 1 434 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 463 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van der Delftstraat
Combien vaut une maison Van der Delftstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van der Delftstraat est son quartier, Kronenburg : 263 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Van der Delftstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Van der Delftstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van der Delftstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van der Delftstraat à Anvers ?
Van der Delftstraat fait partie du quartier Kronenburg, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Van der Delftstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode