Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Ingenieur Stasstraat à Anvers
Ingenieur Stasstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kronenburg, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kronenburg, 44 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ingenieur Stasstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 2025e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kronenburg.
Maisons d'Ingenieur Stasstraat : type de bâti et prix de référence
Ingenieur Stasstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kronenburg (263 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ingenieur Stasstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kronenburg et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Eugeen Meeusstraat relève du quartier Eigen Heerd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Albert Bevernagelei) à 113 m² (Raoul Grégoirplein) dans ces rues ; Ingenieur Stasstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Ten Nessestraat (32) et devant René Heylenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ten Nessestraat | 200 m | Kronenburg |
| Van Cortbeemdelei | 210 m | Kronenburg |
| Van Amstelstraat | 220 m | Kronenburg |
| Tweemontstraat | 230 m | Kronenburg |
| Albert Bevernagelei | 260 m | Kronenburg |
| Van Duyststraat | 290 m | Kronenburg |
| René Heylenstraat | 360 m | Kronenburg |
| Van der Delftstraat | 360 m | Kronenburg |
| Eugeen Meeusstraat | 420 m | Eigen Heerd · n.d. |
| Raoul Grégoirplein | 420 m | Kronenburg |
Acheter Ingenieur Stasstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kronenburg, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ingenieur Stasstraat
La médiane du quartier Kronenburg est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Ingenieur Stasstraat pèse 19 adresses sur les 1 434 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 463 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ingenieur Stasstraat
Combien vaut une maison Ingenieur Stasstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ingenieur Stasstraat est son quartier, Kronenburg : 263 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons d'Ingenieur Stasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Ingenieur Stasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ingenieur Stasstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ingenieur Stasstraat à Anvers ?
Ingenieur Stasstraat fait partie du quartier Kronenburg, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Ingenieur Stasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode