Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Duyststraat à Anvers
Van Duyststraat est une voie résidentielle à sens unique de 830 m, à 2,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 204 adresses, numérotées de 1 à 265. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kronenburg, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 172 des 176 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kronenburg, 44 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Duyststraat en chiffres
- Adresses
- 204 (103 pairs, 101 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 262, impairs 1 à 265
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 185 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (172)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 77e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kronenburg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 690 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Van Duyststraat : type de bâti et prix de référence
Van Duyststraat compte 176 bâtiments accolés sur 176 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kronenburg (263 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Duyststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kronenburg et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Van Dornestraat relève du quartier Ten Eekhove, où la médiane 2023 est de 242 185 €, soit 14 % de moins que Kronenburg (281 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Van Dornestraat) à 80 m² (Van Amstelstraat) dans ces rues ; avec 82 m², Van Duyststraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (204), elle est 3e sur 11, après Van Cortbeemdelei (314) et devant Van Heetveldelei (190).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Bevernagelei | 80 m | Kronenburg |
| Van Amstelstraat | 90 m | Kronenburg |
| Van Cortbeemdelei | 110 m | Kronenburg |
| Ten Nessestraat | 170 m | Kronenburg |
| René Heylenstraat | 200 m | Kronenburg |
| Tweemontstraat | 210 m | Kronenburg |
| Ingenieur Stasstraat | 290 m | Kronenburg |
| Van Dornestraat | 290 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Van Heetveldelei | 330 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Van Rossumstraat | 340 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
Acheter Van Duyststraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kronenburg, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Duyststraat
La médiane du quartier Kronenburg est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Van Duyststraat pèse 204 adresses sur les 1 434 du quartier (14 %), où Statbel a compté 463 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Duyststraat
Combien vaut une maison Van Duyststraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Duyststraat est son quartier, Kronenburg : 263 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Van Duyststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 176 bâtiments à numéro unique, on compte 172 mitoyens des deux côtés (98 %) et 4 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Van Duyststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Duyststraat comme une voie résidentielle de 830 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Duyststraat à Anvers ?
Van Duyststraat fait partie du quartier Kronenburg, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Van Duyststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode