Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Tweemontstraat à Anvers
Tweemontstraat est une voie résidentielle à sens unique de 1,3 km, à 2,8 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 337 adresses, numérotées de 2 à 449. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kronenburg, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 248 des 266 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kronenburg, 44 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Tweemontstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tweemontstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 449 | 321 | 281 500 € (2023, 44 ventes) |
| N° 2 à 310, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 449 (Kronenburg), regroupe 321 des 337 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 337 (128 pairs, 209 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 332, impairs 9 à 449
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 296 (dont 30 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (248)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 15e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kronenburg. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tweemontstraat : type de bâti et prix de référence
Tweemontstraat compte 265 bâtiments accolés sur 266 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kronenburg (263 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tweemontstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kronenburg et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Van Dornestraat relève du quartier Ten Eekhove, où la médiane 2023 est de 242 185 €, soit 14 % de moins que Kronenburg (281 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Meyersstraat) à 82 m² (Van Duyststraat) dans ces rues ; Tweemontstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (337), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Van Cortbeemdelei (314).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Cortbeemdelei | 100 m | Kronenburg |
| Van Amstelstraat | 120 m | Kronenburg |
| Albert Bevernagelei | 130 m | Kronenburg |
| René Heylenstraat | 140 m | Kronenburg |
| Van Duyststraat | 210 m | Kronenburg |
| Ingenieur Stasstraat | 230 m | Kronenburg |
| Ten Nessestraat | 280 m | Kronenburg |
| Meyersstraat | 340 m | Kronenburg |
| Van Dornestraat | 430 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Van Hallestraat | 440 m | Kronenburg |
Acheter Tweemontstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kronenburg, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tweemontstraat
La médiane du quartier Kronenburg est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Tweemontstraat pèse 321 adresses sur les 1 434 du quartier (22 %), où Statbel a compté 463 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tweemontstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tweemontstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 449 : médiane 281 500 € en 2023 ; n° 2 à 310 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tweemontstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tweemontstraat est son quartier, Kronenburg : 263 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 306 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tweemontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 266 bâtiments à numéro unique, on compte 248 mitoyens des deux côtés (93 %), 17 jumelés (6 %) et 1 isolé (0 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Tweemontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tweemontstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tweemontstraat à Anvers ?
Tweemontstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kronenburg (n° 6 à 449, 321 adresses).
Vous vendez Tweemontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode