Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Cortbeemdelei à Anvers
Van Cortbeemdelei est une voie résidentielle à sens unique de 1,2 km, à 2,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 314 adresses, numérotées de 1 à 390. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kronenburg, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 252 des 259 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kronenburg, 44 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Cortbeemdelei en chiffres
- Adresses
- 314 (149 pairs, 165 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 390, impairs 1 à 377
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 282 (dont 23 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (252)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 17e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kronenburg.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Van Cortbeemdelei : type de bâti et prix de référence
Van Cortbeemdelei compte 259 bâtiments accolés sur 259 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kronenburg (263 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Cortbeemdelei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kronenburg et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Van Dornestraat relève du quartier Ten Eekhove, où la médiane 2023 est de 242 185 €, soit 14 % de moins que Kronenburg (281 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Meyersstraat) à 91 m² (Van der Delftstraat) dans ces rues ; Van Cortbeemdelei est à 80 m². Par le nombre d'adresses (314), elle est 2e sur 11, après Tweemontstraat (337) et devant Van Duyststraat (204).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Amstelstraat | 20 m | Kronenburg |
| Albert Bevernagelei | 50 m | Kronenburg |
| Tweemontstraat | 100 m | Kronenburg |
| Van Duyststraat | 110 m | Kronenburg |
| René Heylenstraat | 160 m | Kronenburg |
| Ten Nessestraat | 190 m | Kronenburg |
| Ingenieur Stasstraat | 210 m | Kronenburg |
| Meyersstraat | 380 m | Kronenburg |
| Van Dornestraat | 380 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Van der Delftstraat | 390 m | Kronenburg |
Acheter Van Cortbeemdelei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kronenburg, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Cortbeemdelei
La médiane du quartier Kronenburg est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Van Cortbeemdelei pèse 314 adresses sur les 1 434 du quartier (22 %), où Statbel a compté 463 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Cortbeemdelei
Combien vaut une maison Van Cortbeemdelei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Cortbeemdelei est son quartier, Kronenburg : 263 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Van Cortbeemdelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 259 bâtiments à numéro unique, on compte 252 mitoyens des deux côtés (97 %) et 7 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Van Cortbeemdelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Cortbeemdelei comme une voie résidentielle de 1,2 km, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Cortbeemdelei à Anvers ?
Van Cortbeemdelei fait partie du quartier Kronenburg, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (22 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode