Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Hallestraat à Anvers
Van Hallestraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kronenburg, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kronenburg, 44 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Hallestraat en chiffres
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 49
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 909e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kronenburg.
Maisons de Van Hallestraat : type de bâti et prix de référence
Van Hallestraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kronenburg (263 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Hallestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kronenburg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : De Sossastraat relève du quartier Ten Eekhove, où la médiane 2023 est de 242 185 €, soit 14 % de moins que Kronenburg (281 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Conforta (260 000 €, par Merksemsesteenweg). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Hallestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Torremansstraat ; Merksemsesteenweg ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Van Heystveltstraat) à 91 m² (Merksemsesteenweg) dans ces rues ; Van Hallestraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 6e sur 11, après De Sossastraat (56) et devant Van Heystveltstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torremansstraat | 70 m | Kronenburg |
| Meyersstraat | 90 m | Kronenburg |
| De Sossastraat | 210 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Merksemsesteenweg | 270 m | Conforta · 260 000 € -8 % |
| Van Heystveltstraat | 270 m | Conforta · 260 000 € -8 % |
| René Heylenstraat | 300 m | Kronenburg |
| Van Dornestraat | 320 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
| Raasplein | 330 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Jan van Parijsstraat | 400 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Van Weselestraat | 410 m | Conforta · 260 000 € -8 % |
Acheter Van Hallestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kronenburg, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Hallestraat
La médiane du quartier Kronenburg est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Van Hallestraat pèse 50 adresses sur les 1 434 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 463 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Hallestraat
Combien vaut une maison Van Hallestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Hallestraat est son quartier, Kronenburg : 263 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Van Hallestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Van Hallestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Hallestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Hallestraat à Anvers ?
Van Hallestraat fait partie du quartier Kronenburg, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Van Hallestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode