Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Ten Nessestraat à Anvers
Ten Nessestraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kronenburg, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à362 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kronenburg, 44 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ten Nessestraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 1449e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kronenburg.
Maisons de Ten Nessestraat : type de bâti et prix de référence
Ten Nessestraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kronenburg (263 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Nessestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kronenburg et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Van Nevelestraat relève du quartier Ten Eekhove, où la médiane 2023 est de 242 185 €, soit 14 % de moins que Kronenburg (281 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Van Nevelestraat) à 113 m² (Raoul Grégoirplein) dans ces rues ; Ten Nessestraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Van der Delftstraat (40) et devant Ingenieur Stasstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Duyststraat | 170 m | Kronenburg |
| Van Amstelstraat | 180 m | Kronenburg |
| Van Cortbeemdelei | 190 m | Kronenburg |
| Ingenieur Stasstraat | 200 m | Kronenburg |
| Albert Bevernagelei | 200 m | Kronenburg |
| Van der Delftstraat | 210 m | Kronenburg |
| Raoul Grégoirplein | 260 m | Kronenburg |
| Tweemontstraat | 280 m | Kronenburg |
| René Heylenstraat | 340 m | Kronenburg |
| Van Nevelestraat | 420 m | Ten Eekhove · 242 185 € -14 % |
Acheter Ten Nessestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kronenburg, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Nessestraat
La médiane du quartier Kronenburg est passée de 160 000 € en 2013 à 281 500 € en 2023 (+76 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Ten Nessestraat pèse 32 adresses sur les 1 434 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 463 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ten Nessestraat
Combien vaut une maison Ten Nessestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Nessestraat est son quartier, Kronenburg : 263 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Ten Nessestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Ten Nessestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Nessestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ten Nessestraat à Anvers ?
Ten Nessestraat fait partie du quartier Kronenburg, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Ten Nessestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode