Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Aartselaarstraat à Anvers
Aartselaarstraat est une voie résidentielle de 850 m, à 5,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 232 adresses, numérotées de 1 à 279. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 154 des 167 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à370 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 256 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Aartselaarstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Aartselaarstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 250 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 230 | 156 | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
| N° 232 à 279 | 46 | 306 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 1 à 39 | 30 | 310 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 20 à 230 (Heide), regroupe 156 des 232 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 39, 310 000 €) et le moins cher (n° 20 à 230, 256 250 €), l'écart de médiane est de 53 750 € (+21 %), et de 55 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 232 (91 pairs, 141 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 278, impairs 1 à 279
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 190 (dont 23 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (154)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 51e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,9 km au sud-ouest
Bâti
Aartselaarstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 800 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Aartselaarstraat : type de bâti et prix de référence
Aartselaarstraat compte 167 bâtiments accolés sur 167 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (233 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aartselaarstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Draaiboomstraat relève du quartier Kloosterstraat, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 21 % de plus que Heide (256 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Zwaantjes (306 000 €, par Antwerpsesteenweg). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Aartselaarstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Windmolenstraat (91 %) ; Alfred Nobellaan ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Folke Bernadottelaan) à 230 m² (Alfred Nobellaan) dans ces rues ; Aartselaarstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (232), elle est 2e sur 11, après Antwerpsesteenweg (416) et devant Windmolenstraat (232).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Folke Bernadottelaan | 80 m | Heide |
| Alfred Nobellaan | 160 m | Heide |
| Robert Schumanlaan | 190 m | Heide |
| Paul Vekemanslaan | 200 m | Heide |
| Gandhilaan | 220 m | Heide |
| Jozef Copstraat | 230 m | Heide |
| Windmolenstraat | 250 m | Heide |
| Draaiboomstraat | 270 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Antwerpsesteenweg | 310 m | Zwaantjes · 306 000 € +19 % |
| Heidestraat | 350 m | Heide |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aartselaarstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Aartselaarstraat à Edegem, à 4,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Aartselaarstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aartselaarstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 185 000 € en 2013 à 256 250 € en 2023 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Aartselaarstraat pèse 156 adresses sur les 1 019 du quartier (15 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Aartselaarstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Aartselaarstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 230 : médiane 256 250 € en 2023 ; n° 232 à 279 : médiane 306 000 € en 2023 ; n° 1 à 39 : médiane 310 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Aartselaarstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aartselaarstraat est son quartier, Heide : 233 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 279 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Aartselaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 167 bâtiments à numéro unique, on compte 154 mitoyens des deux côtés (92 %) et 13 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Aartselaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aartselaarstraat comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Aartselaarstraat à Anvers ?
Aartselaarstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Heide (n° 20 à 230, 156 adresses), Zwaantjes (n° 232 à 279, 46 adresses), Kloosterstraat (n° 1 à 39, 30 adresses).
Vous vendez Aartselaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode