Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Krekelstraat à Anvers
Krekelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 410 m, à 5,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlei, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 93 des 101 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à429 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Leopoldlei, 30 ventes en 2023 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Krekelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Krekelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 305 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125 | 101 | 305 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 90 à 128, côté pair | 19 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Leopoldlei), regroupe 101 des 120 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 125, 305 500 €) et le moins cher (n° 90 à 128, 285 000 €), l'écart de médiane est de 20 500 € (+7 %), et de 21 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 120 (61 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 128, impairs 1 à 125
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 108 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 219e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,9 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopoldlei.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Krekelstraat : type de bâti et prix de référence
Krekelstraat compte 101 bâtiments accolés sur 101 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldlei (282 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krekelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlei et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Victor Dupontstraat relève du quartier Lichtenberg, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 7 % de moins que Leopoldlei (305 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Zwaantjes (306 000 €, par Antwerpsesteenweg) et Heide (256 250 €, par Alfred Nobellaan). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Krekelstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Van de Perrelei (98 %), la moins dense Alfred Nobellaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Victor Dupontstraat) à 230 m² (Alfred Nobellaan) dans ces rues ; Krekelstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (120), elle est 3e sur 11, après Steynstraat (311) et devant Leopoldlei (120).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mauroystraat | 140 m | Leopoldlei |
| Van de Perrelei | 170 m | Leopoldlei |
| Victor Dupontstraat | 180 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Dokter Emiel Van Dammestraat | 200 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Leopoldlei | 210 m | Leopoldlei |
| Antwerpsesteenweg | 280 m | Zwaantjes · 306 000 € +0 % |
| Portugesestraat | 300 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Hertog van Brabantlei | 300 m | Leopoldlei |
| Steynstraat | 300 m | Leopoldlei |
| Alfred Nobellaan | 320 m | Heide · 256 250 € -16 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krekelstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Krekelstraat à Sint-Niklaas, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Bornem, à 11,9 km : médiane du quartier 312 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Ranst, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Lokeren, à 26,7 km : médiane du quartier 230 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Alost, à 33,4 km : médiane du quartier 310 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Olen, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Merksplas, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Hoogstraten, à 39,5 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Krekelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlei, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krekelstraat
La médiane du quartier Leopoldlei est passée de 175 000 € en 2013 à 305 500 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Krekelstraat pèse 101 adresses sur les 885 du quartier (11 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Krekelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Krekelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 : médiane 305 500 € en 2023 ; n° 90 à 128 pairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Krekelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krekelstraat est son quartier, Leopoldlei : 282 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Krekelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (92 %) et 8 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Krekelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krekelstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Krekelstraat à Anvers ?
Krekelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Leopoldlei (n° 1 à 125, 101 adresses), Lichtenberg (n° 90 à 128, 19 adresses).
Vous vendez Krekelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode