Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Steynstraat à Anvers
Steynstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 5,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 311 adresses, numérotées de 1 à 391. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlei, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 198 des 225 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à429 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Leopoldlei, 30 ventes en 2023 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Steynstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steynstraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 250 € à 306 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 134 | 104 | 305 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 168 à 344, côté pair | 75 | 306 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 247 à 391, côté impair | 64 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 73 à 225, côté impair | 62 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 134 à 140, côté pair | 6 | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 134 (Leopoldlei), regroupe 104 des 311 adresses, soit 33 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 168 à 344, 306 000 €) et le moins cher (n° 134 à 140, 256 250 €), l'écart de médiane est de 49 750 € (+19 %), et de 50 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 311 (148 pairs, 163 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 344, impairs 1 à 391
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 265 (dont 40 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (198)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (4)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 20e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopoldlei.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steynstraat : type de bâti et prix de référence
Steynstraat compte 221 bâtiments accolés sur 225 (98 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldlei (282 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steynstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlei et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Portugesestraat relève du quartier Lichtenberg, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 7 % de moins que Leopoldlei (305 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Zwaantjes (306 000 €, par Antwerpsesteenweg) et Heide (256 250 €, par Hof ter Heidelaan). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Steynstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jan Van de Wouwerstraat (99 %), la moins dense Haspengouwstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Victor Dupontstraat) à 95 m² (Antwerpsesteenweg) dans ces rues ; Steynstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (311), elle est 2e sur 11, après Antwerpsesteenweg (416) et devant Krekelstraat (120).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Portugesestraat | 130 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Haspengouwstraat | 140 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Hof ter Heidelaan | 150 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Victor Dupontstraat | 180 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Mauroystraat | 220 m | Leopoldlei |
| Dokter Emiel Van Dammestraat | 230 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Antwerpsesteenweg | 250 m | Zwaantjes · 306 000 € +0 % |
| Jan Van de Wouwerstraat | 270 m | Zwaantjes · 306 000 € +0 % |
| Hobeuchemstraat | 300 m | Zwaantjes · 306 000 € +0 % |
| Krekelstraat | 300 m | Leopoldlei |
Acheter Steynstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlei, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steynstraat
La médiane du quartier Leopoldlei est passée de 175 000 € en 2013 à 305 500 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Steynstraat pèse 104 adresses sur les 885 du quartier (12 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steynstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steynstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 134 : médiane 305 500 € en 2023 ; n° 168 à 344 pairs : médiane 306 000 € en 2023 ; n° 247 à 391 impairs : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 73 à 225 impairs : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 134 à 140 pairs : médiane 256 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Steynstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steynstraat est son quartier, Leopoldlei : 282 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steynstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 225 bâtiments à numéro unique, on compte 198 mitoyens des deux côtés (88 %), 23 jumelés (10 %) et 4 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Steynstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steynstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steynstraat à Anvers ?
Steynstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Anvers : Leopoldlei (n° 1 à 134, 104 adresses), Zwaantjes (n° 168 à 344, 75 adresses), Portugesehof (n° 247 à 391, 64 adresses), Lichtenberg (n° 73 à 225, 62 adresses), Heide (n° 134 à 140, 6 adresses).
Vous vendez Steynstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode