Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Folke Bernadottelaan à Anvers
Folke Bernadottelaan est une voie résidentielle de 330 m, à 6,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 279 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à370 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 256 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Folke Bernadottelaan en chiffres
- Adresses
- 44 (30 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 27
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 1075e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Heide compte 84 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Folke Bernadottelaan : type de bâti et prix de référence
Folke Bernadottelaan compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (233 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Folke Bernadottelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Draaiboomstraat relève du quartier Kloosterstraat, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 21 % de plus que Heide (256 250 € en 2023). Autres quartiers à portée : Zwaantjes (306 000 €, par Antwerpsesteenweg) et Leopoldlei (305 500 €, par Mauroystraat). Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Folke Bernadottelaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Mauroystraat (97 %), la moins dense Alfred Nobellaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Robert Schumanlaan) à 230 m² (Alfred Nobellaan) dans ces rues ; avec 63 m², Folke Bernadottelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (44), elle est 7e sur 11, après Mauroystraat (71) et devant Robert Schumanlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aartselaarstraat | 80 m | Heide |
| Alfred Nobellaan | 90 m | Heide |
| Jozef Copstraat | 190 m | Heide |
| Draaiboomstraat | 210 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Paul Vekemanslaan | 220 m | Heide |
| Gandhilaan | 230 m | Heide |
| Robert Schumanlaan | 230 m | Heide |
| Antwerpsesteenweg | 270 m | Zwaantjes · 306 000 € +19 % |
| Windmolenstraat | 310 m | Heide |
| Mauroystraat | 340 m | Leopoldlei · 305 500 € +19 % |
Acheter Folke Bernadottelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Folke Bernadottelaan
La médiane du quartier Heide est passée de 185 000 € en 2013 à 256 250 € en 2023 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Folke Bernadottelaan pèse 44 adresses sur les 1 019 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Folke Bernadottelaan
Combien vaut une maison Folke Bernadottelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Folke Bernadottelaan est son quartier, Heide : 233 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Folke Bernadottelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (52 %) et 21 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Folke Bernadottelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Folke Bernadottelaan comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Folke Bernadottelaan à Anvers ?
Folke Bernadottelaan fait partie du quartier Heide, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Folke Bernadottelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode