Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Mauroystraat à Anvers
Mauroystraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 5,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlei, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à429 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Leopoldlei, 30 ventes en 2023 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Mauroystraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mauroystraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 250 € à 305 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 79, côté impair | 37 | 305 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 2 à 76, côté pair | 34 | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 79 (Leopoldlei), regroupe 37 des 71 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 7 à 79, 305 500 €) et le moins cher (n° 2 à 76, 256 250 €), l'écart de médiane est de 49 250 € (+19 %), et de 50 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 71 (34 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 7 à 79
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 70 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 531e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,8 km au sud-ouest
Bâti
Mauroystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Mauroystraat : type de bâti et prix de référence
Mauroystraat compte 68 bâtiments accolés sur 68 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldlei (282 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mauroystraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlei et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Antwerpsesteenweg relève du quartier Zwaantjes, où la médiane 2023 est de 306 000 €, au même niveau que Leopoldlei (305 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Lichtenberg (285 000 €, par Victor Dupontstraat) et Heide (256 250 €, par Hof ter Heidelaan). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mauroystraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van de Perrelei (98 %), la moins dense Alfred Nobellaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Victor Dupontstraat) à 230 m² (Alfred Nobellaan) dans ces rues ; Mauroystraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après Krekelstraat (120) et devant Hof ter Heidelaan (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krekelstraat | 140 m | Leopoldlei |
| Antwerpsesteenweg | 150 m | Zwaantjes · 306 000 € +0 % |
| Victor Dupontstraat | 200 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Steynstraat | 220 m | Leopoldlei |
| Hof ter Heidelaan | 230 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Dokter Emiel Van Dammestraat | 240 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Alfred Nobellaan | 250 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Portugesestraat | 270 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Van de Perrelei | 310 m | Leopoldlei |
| Gandhilaan | 330 m | Heide · 256 250 € -16 % |
Acheter Mauroystraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlei, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mauroystraat
La médiane du quartier Leopoldlei est passée de 175 000 € en 2013 à 305 500 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Mauroystraat pèse 37 adresses sur les 885 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mauroystraat
Le prix est-il le même tout au long de Mauroystraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 79 impairs : médiane 305 500 € en 2023 ; n° 2 à 76 pairs : médiane 256 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Mauroystraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mauroystraat est son quartier, Leopoldlei : 282 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mauroystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Mauroystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mauroystraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mauroystraat à Anvers ?
Mauroystraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Leopoldlei (n° 7 à 79, 37 adresses), Heide (n° 2 à 76, 34 adresses).
Vous vendez Mauroystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode