Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Jan Van de Wouwerstraat à Anvers
Jan Van de Wouwerstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 104 adresses, numérotées de 2 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 76 des 77 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jan Van de Wouwerstraat en chiffres
- Adresses
- 104 (54 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 9 à 113
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 79 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (76)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 287e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud-ouest
Bâti
Jan Van de Wouwerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jan Van de Wouwerstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Van de Wouwerstraat compte 77 bâtiments accolés sur 77 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Van de Wouwerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Hof ter Heidelaan relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 256 250 €, soit 16 % de moins que Zwaantjes (306 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Leopoldlei (305 500 €, par Steynstraat) et Lichtenberg (285 000 €, par Haspengouwstraat). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Van de Wouwerstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Hof ter Heidelaan (93 %) ; Drossaardplein ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Louis Mastplein) à 95 m² (Antwerpsesteenweg) dans ces rues ; Jan Van de Wouwerstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 3e sur 11, après Steynstraat (311) et devant Dillesstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hobeuchemstraat | 130 m | Zwaantjes |
| Hof ter Heidelaan | 160 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Dillesstraat | 160 m | Zwaantjes |
| Genachtenstraat | 170 m | Zwaantjes |
| Drossaardplein | 250 m | Zwaantjes |
| Montessoristraat | 250 m | Portugesehof · 280 000 € -8 % |
| Steynstraat | 270 m | Leopoldlei · 305 500 € -0 % |
| Haspengouwstraat | 280 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Louis Mastplein | 280 m | Zwaantjes |
| Antwerpsesteenweg | 300 m | Zwaantjes |
Acheter Jan Van de Wouwerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Van de Wouwerstraat
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Jan Van de Wouwerstraat pèse 104 adresses sur les 1 558 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Van de Wouwerstraat
Combien vaut une maison Jan Van de Wouwerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Van de Wouwerstraat est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Jan Van de Wouwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 76 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Jan Van de Wouwerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Van de Wouwerstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jan Van de Wouwerstraat à Anvers ?
Jan Van de Wouwerstraat fait partie du quartier Zwaantjes, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Jan Van de Wouwerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode