Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Alfred Nobellaan à Anvers
Alfred Nobellaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 5,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 230 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à370 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 256 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Alfred Nobellaan en chiffres
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 22, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 230 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 2555e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,9 km au sud-ouest
Bâti
Alfred Nobellaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (84 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Alfred Nobellaan : type de bâti et prix de référence
Alfred Nobellaan compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (233 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 230 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+188 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfred Nobellaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Antwerpsesteenweg relève du quartier Zwaantjes, où la médiane 2023 est de 306 000 €, soit 19 % de plus que Heide (256 250 € en 2023). Autres quartiers à portée : Kloosterstraat (310 000 €, par Draaiboomstraat) et Leopoldlei (305 500 €, par Mauroystraat). Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfred Nobellaan est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Mauroystraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Folke Bernadottelaan) à 95 m² (Antwerpsesteenweg) dans ces rues ; avec 230 m², Alfred Nobellaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Antwerpsesteenweg, en compte 416.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Folke Bernadottelaan | 90 m | Heide |
| Aartselaarstraat | 160 m | Heide |
| Antwerpsesteenweg | 200 m | Zwaantjes · 306 000 € +19 % |
| Gandhilaan | 210 m | Heide |
| Draaiboomstraat | 230 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Robert Schumanlaan | 240 m | Heide |
| Mauroystraat | 250 m | Leopoldlei · 305 500 € +19 % |
| Jozef Copstraat | 250 m | Heide |
| Paul Vekemanslaan | 310 m | Heide |
| Krekelstraat | 320 m | Leopoldlei · 305 500 € +19 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alfred Nobellaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Alfred Nobellaan à Courtrai, à 84,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Alfred Nobellaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfred Nobellaan
La médiane du quartier Heide est passée de 185 000 € en 2013 à 256 250 € en 2023 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Alfred Nobellaan pèse 10 adresses sur les 1 019 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfred Nobellaan
Combien vaut une maison Alfred Nobellaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfred Nobellaan est son quartier, Heide : 233 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons d'Alfred Nobellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 230 m².
Alfred Nobellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfred Nobellaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alfred Nobellaan à Anvers ?
Alfred Nobellaan fait partie du quartier Heide, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Alfred Nobellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode