Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Meidoornlaan à Alost
Meidoornlaan est une voie résidentielle de 430 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terlokeren, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 63 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Terlokeren, 17 ventes en 2022 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Meidoornlaan en chiffres
- Adresses
- 63 (45 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 37
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 172e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Terlokeren.
Maisons de Meidoornlaan : type de bâti et prix de référence
Meidoornlaan compte 59 bâtiments accolés sur 63 (94 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Terlokeren (278 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terlokeren et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Dries relève du quartier Kraaiwinkelveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Meidoornlaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hinnensveld (75 %), la moins aérée Beukenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Plataanlaan) à 148 m² (Hinnensveld) dans ces rues ; avec 82 m², Meidoornlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Hof ter Lokerenstraat (65) et devant Dreefstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hinnensveld | 60 m | Terlokeren |
| Sparrenlaan | 120 m | Terlokeren |
| Beukenlaan | 190 m | Terlokeren |
| Hof ter Lokerenstraat | 240 m | Terlokeren |
| Plataanlaan | 270 m | Terlokeren |
| Dennenlaan | 320 m | Terlokeren |
| Dries | 370 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Dreefstraat | 400 m | Terjoden · n.d. |
| Erkendries | 420 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Dotterbloemstraat | 520 m | Terlokeren |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornlaan à Liedekerke, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Ternat, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Wetteren, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Meise, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Merelbeke-Melle, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Grimbergen, à 25,1 km : médiane du quartier 403 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Tamise, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Beersel, à 28,3 km : médiane du quartier 470 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornlaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terlokeren, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornlaan
La médiane du quartier Terlokeren est passée de 270 000 € en 2019 à 271 000 € en 2022 (+0 %), quand celle d'Alost gagnait 22 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Meidoornlaan pèse 63 adresses sur les 367 du quartier (17 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meidoornlaan
Combien vaut une maison Meidoornlaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornlaan est son quartier, Terlokeren : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Meidoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (41 %), 33 jumelés (52 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Meidoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornlaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meidoornlaan à Alost ?
Meidoornlaan fait partie du quartier Terlokeren, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Meidoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode