Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Dotterbloemstraat à Alost
Dotterbloemstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terlokeren, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Terlokeren, 17 ventes en 2022 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Dotterbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 624e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,6 km au sud-ouest
Voirie
Dotterbloemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Dotterbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Maisons de Dotterbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Dotterbloemstraat mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Terlokeren (278 000 € à 363 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dotterbloemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terlokeren et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Driehoekstraat relève du quartier Erembodegem - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Dotterbloemstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Vennestraat (75 %), la moins aérée Beukenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Sparrenlaan) à 132 m² (Vennestraat) dans ces rues ; avec 144 m², Dotterbloemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Haantjesweg (17) et devant Vennestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driehoekstraat | 260 m | Erembodegem - Industriezone · n.d. |
| Haantjesweg | 260 m | Terjoden · n.d. |
| Plataanlaan | 270 m | Terlokeren |
| Hof ter Lokerenstraat | 290 m | Terlokeren |
| Dennenlaan | 300 m | Terlokeren |
| Dreefstraat | 310 m | Terjoden · n.d. |
| Geraardsbergsesteenweg | 320 m | Terjoden · n.d. |
| Beukenlaan | 330 m | Terlokeren |
| Vennestraat | 440 m | Terlokeren |
| Sparrenlaan | 450 m | Terlokeren |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dotterbloemstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix.
- Dotterbloemstraat à Evergem, à 31,3 km : médiane du quartier 331 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Dotterbloemstraat à Oostrozebeke, à 48,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Dotterbloemstraat à Courtrai, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- Dotterbloemstraat à Furnes, à 97,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Dotterbloemstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terlokeren, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dotterbloemstraat
La médiane du quartier Terlokeren est passée de 270 000 € en 2019 à 271 000 € en 2022 (+0 %), quand celle d'Alost gagnait 22 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Dotterbloemstraat pèse 12 adresses sur les 367 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dotterbloemstraat
Combien vaut une maison Dotterbloemstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dotterbloemstraat est son quartier, Terlokeren : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Dotterbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 3 jumelés (38 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Dotterbloemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dotterbloemstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dotterbloemstraat à Alost ?
Dotterbloemstraat fait partie du quartier Terlokeren, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Dotterbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode