Prix des maisons Sparrenlaan à Alost

Sparrenlaan compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Terlokeren (278 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terlokeren et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Dreefstraat relève du quartier Terjoden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Sparrenlaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hinnensveld (75 %), la moins aérée Beukenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meidoornlaan) à 148 m² (Hinnensveld) dans ces rues ; Sparrenlaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Plataanlaan (25) et devant Dotterbloemstraat (12).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sparrenlaan » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sparrenlaan à Affligem, à 6,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Liedekerke, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Termonde, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Lochristi, à 24,4 km : médiane du quartier 510 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Grimbergen, à 24,9 km : médiane du quartier 427 500 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Willebroek, à 27,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Tamise, à 29,2 km : médiane du quartier 237 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Schelle, à 30,7 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Terlokeren, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Terlokeren est passée de 270 000 € en 2019 à 271 000 € en 2022 (+0 %), quand celle d'Alost gagnait 22 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Sparrenlaan pèse 22 adresses sur les 367 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.