Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Dennenlaan à Alost
Dennenlaan est une voie résidentielle de 310 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terlokeren, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Terlokeren, 17 ventes en 2022 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Dennenlaan en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 33
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 441e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Terlokeren compte 49 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Dennenlaan : type de bâti et prix de référence
Dennenlaan compte 22 bâtiments accolés sur 26 (85 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Terlokeren (278 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terlokeren et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Dreefstraat relève du quartier Terjoden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Dennenlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hinnensveld (75 %), la moins aérée Beukenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meidoornlaan) à 158 m² (Churchillsteenweg) dans ces rues ; Dennenlaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Churchillsteenweg (43) et devant Plataanlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plataanlaan | 100 m | Terlokeren |
| Beukenlaan | 190 m | Terlokeren |
| Sparrenlaan | 220 m | Terlokeren |
| Hof ter Lokerenstraat | 230 m | Terlokeren |
| Hinnensveld | 260 m | Terlokeren |
| Dotterbloemstraat | 300 m | Terlokeren |
| Meidoornlaan | 320 m | Terlokeren |
| Churchillsteenweg | 400 m | Terlokeren |
| Dreefstraat | 410 m | Terjoden · n.d. |
| Vennestraat | 460 m | Terlokeren |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dennenlaan » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dennenlaan à Liedekerke, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Herzele, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Termonde, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Zele, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Oosterzele, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Dilbeek, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Meise, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 22,4 km : médiane du quartier 312 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- et 56 autres communes plus éloignées
Acheter Dennenlaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terlokeren, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dennenlaan
La médiane du quartier Terlokeren est passée de 270 000 € en 2019 à 271 000 € en 2022 (+0 %), quand celle d'Alost gagnait 22 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Dennenlaan pèse 26 adresses sur les 367 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dennenlaan
Combien vaut une maison Dennenlaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenlaan est son quartier, Terlokeren : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Dennenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (31 %), 14 jumelés (54 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Dennenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenlaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dennenlaan à Alost ?
Dennenlaan fait partie du quartier Terlokeren, à Alost. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Dennenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode