Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Churchillsteenweg à Alost
Churchillsteenweg est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 3,1 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terlokeren, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Terlokeren, 17 ventes en 2022 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Churchillsteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Churchillsteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 51 | 24 | 271 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 9 | 15 | pas de prix publié |
| N° 4 à 20, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 51 (Terlokeren), regroupe 24 des 43 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (9 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 51
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 38 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (13)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 288e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,1 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 760 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Churchillsteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (49 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 41 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Churchillsteenweg : type de bâti et prix de référence
Churchillsteenweg mêle 21 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Terlokeren (278 000 € à 363 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Churchillsteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terlokeren et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Groeneweg relève du quartier Terloken - Weg naar Aalst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Keppestraat (264 500 €, par Korte Keppestraat). Avec 38 % de 4 façades, Churchillsteenweg est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Vennestraat (75 %), la moins aérée Beukenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Sparrenlaan) à 144 m² (Dotterbloemstraat) dans ces rues ; avec 158 m², Churchillsteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Beukenlaan (69) et devant Groeneweg (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vennestraat | 220 m | Terlokeren |
| Groeneweg | 350 m | Terloken - Weg naar Aalst · n.d. |
| Dennenlaan | 400 m | Terlokeren |
| Korte Keppestraat | 490 m | Keppestraat · 264 500 € -2 % |
| Plataanlaan | 500 m | Terlokeren |
| Ninovesteenweg | 510 m | Terloken - Weg naar Aalst · n.d. |
| Orangeriestraat | 520 m | Terloken - Weg naar Aalst · n.d. |
| Dotterbloemstraat | 530 m | Terlokeren |
| Sparrenlaan | 590 m | Terlokeren |
| Beukenlaan | 590 m | Terlokeren |
Acheter Churchillsteenweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terlokeren, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Churchillsteenweg
La médiane du quartier Terlokeren est passée de 270 000 € en 2019 à 271 000 € en 2022 (+0 %), quand celle d'Alost gagnait 22 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Churchillsteenweg pèse 24 adresses sur les 367 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Churchillsteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Churchillsteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 51 : médiane 271 000 € en 2022 ; n° 2 à 9 : pas de prix publié ; n° 4 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Churchillsteenweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Churchillsteenweg est son quartier, Terlokeren : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Churchillsteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (15 %), 16 jumelés (47 %) et 13 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Churchillsteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Churchillsteenweg comme un axe de liaison locale de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Churchillsteenweg à Alost ?
Churchillsteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Alost : Terlokeren (n° 10 à 51, 24 adresses), Terloken - Weg naar Aalst (n° 2 à 9, 15 adresses).
Vous vendez Churchillsteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode