Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Plataanlaan à Alost
Plataanlaan est une voie résidentielle de 210 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terlokeren, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Terlokeren, 17 ventes en 2022 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Plataanlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (18 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 5 à 21
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 443e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,4 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Terlokeren.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Plataanlaan : type de bâti et prix de référence
Plataanlaan compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Terlokeren (278 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plataanlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terlokeren et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Dreefstraat relève du quartier Terjoden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Plataanlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hinnensveld (75 %), la moins aérée Beukenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meidoornlaan) à 148 m² (Hinnensveld) dans ces rues ; Plataanlaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Dennenlaan (26) et devant Sparrenlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 90 m | Terlokeren |
| Dennenlaan | 100 m | Terlokeren |
| Hof ter Lokerenstraat | 130 m | Terlokeren |
| Sparrenlaan | 180 m | Terlokeren |
| Hinnensveld | 220 m | Terlokeren |
| Meidoornlaan | 270 m | Terlokeren |
| Dotterbloemstraat | 270 m | Terlokeren |
| Dreefstraat | 320 m | Terjoden · n.d. |
| Geraardsbergsesteenweg | 450 m | Terjoden · n.d. |
| Haantjesweg | 460 m | Terjoden · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plataanlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix.
- Plataanlaan à Asse, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Plataanlaan à Hemiksem, à 33,4 km : médiane du quartier 242 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Plataanlaan à Courtrai, à 53,6 km : médiane du quartier 308 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Plataanlaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terlokeren, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plataanlaan
La médiane du quartier Terlokeren est passée de 270 000 € en 2019 à 271 000 € en 2022 (+0 %), quand celle d'Alost gagnait 22 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Plataanlaan pèse 25 adresses sur les 367 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Plataanlaan
Combien vaut une maison Plataanlaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plataanlaan est son quartier, Terlokeren : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Plataanlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (46 %), 10 jumelés (42 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Plataanlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plataanlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Plataanlaan à Alost ?
Plataanlaan fait partie du quartier Terlokeren, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Plataanlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode