Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Hof ter Lokerenstraat à Alost
Hof ter Lokerenstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terlokeren, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Terlokeren, 17 ventes en 2022 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Hof ter Lokerenstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (37 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 43
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 163e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,6 km au sud-ouest
Bâti
Hof ter Lokerenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hof ter Lokerenstraat : type de bâti et prix de référence
Hof ter Lokerenstraat compte 60 bâtiments accolés sur 62 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Terlokeren (278 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof ter Lokerenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terlokeren et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Dreefstraat relève du quartier Terjoden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Hof ter Lokerenstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hinnensveld (75 %), la moins aérée Beukenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meidoornlaan) à 148 m² (Hinnensveld) dans ces rues ; Hof ter Lokerenstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Beukenlaan (69) et devant Meidoornlaan (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 70 m | Terlokeren |
| Plataanlaan | 130 m | Terlokeren |
| Hinnensveld | 210 m | Terlokeren |
| Dreefstraat | 210 m | Terjoden · n.d. |
| Sparrenlaan | 210 m | Terlokeren |
| Dennenlaan | 230 m | Terlokeren |
| Meidoornlaan | 240 m | Terlokeren |
| Dotterbloemstraat | 290 m | Terlokeren |
| Geraardsbergsesteenweg | 380 m | Terjoden · n.d. |
| Haantjesweg | 410 m | Terjoden · n.d. |
Acheter Hof ter Lokerenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terlokeren, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof ter Lokerenstraat
La médiane du quartier Terlokeren est passée de 270 000 € en 2019 à 271 000 € en 2022 (+0 %), quand celle d'Alost gagnait 22 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Hof ter Lokerenstraat pèse 65 adresses sur les 367 du quartier (18 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hof ter Lokerenstraat
Combien vaut une maison Hof ter Lokerenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof ter Lokerenstraat est son quartier, Terlokeren : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Hof ter Lokerenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (68 %), 18 jumelés (29 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Hof ter Lokerenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof ter Lokerenstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hof ter Lokerenstraat à Alost ?
Hof ter Lokerenstraat fait partie du quartier Terlokeren, à Alost. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Hof ter Lokerenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode