Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Beukenlaan à Alost
Beukenlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terlokeren, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Terlokeren, 17 ventes en 2022 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Beukenlaan en chiffres
- Adresses
- 69 (35 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 67
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 151e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Beukenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Beukenlaan : type de bâti et prix de référence
Beukenlaan compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Terlokeren (278 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terlokeren et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Dreefstraat relève du quartier Terjoden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Beukenlaan est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Hinnensveld, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meidoornlaan) à 148 m² (Hinnensveld) dans ces rues ; Beukenlaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Geraardsbergsesteenweg (178) et devant Hof ter Lokerenstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof ter Lokerenstraat | 70 m | Terlokeren |
| Plataanlaan | 90 m | Terlokeren |
| Sparrenlaan | 150 m | Terlokeren |
| Hinnensveld | 150 m | Terlokeren |
| Dennenlaan | 190 m | Terlokeren |
| Meidoornlaan | 190 m | Terlokeren |
| Dreefstraat | 270 m | Terjoden · n.d. |
| Dotterbloemstraat | 330 m | Terlokeren |
| Geraardsbergsesteenweg | 440 m | Terjoden · n.d. |
| Haantjesweg | 470 m | Terjoden · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenlaan à Denderleeuw, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Lede, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Liedekerke, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Sint-Lievens-Houtem, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Herzele, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Wichelen, à 11,4 km : médiane du quartier 332 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Berlare, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Asse, à 11,7 km : médiane du quartier 312 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- et 72 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenlaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terlokeren, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenlaan
La médiane du quartier Terlokeren est passée de 270 000 € en 2019 à 271 000 € en 2022 (+0 %), quand celle d'Alost gagnait 22 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Beukenlaan pèse 69 adresses sur les 367 du quartier (19 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beukenlaan
Combien vaut une maison Beukenlaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, Terlokeren : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Beukenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (65 %) et 24 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Beukenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Alost ?
Beukenlaan fait partie du quartier Terlokeren, à Alost. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Beukenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode