Prix des maisons par rue · 9300 Alost

Prix des maisons Peter Benoitstraat à Alost

Peter Benoitstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,4 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duivekeet, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

233 000 €à433 000 €

Prix médian : 322 000 €

Quartier retenu : Duivekeet, 25 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).

Peter Benoitstraat en chiffres

Adresses
24 (11 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 6 à 28, impairs 1 à 31
Longueur
190 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
24 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
78 % (18)
3 façades (jumelé)
22 % (5)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
88 m² au sol
Part du quartier
2,6 % (13e rue sur 18)
Taille
462e rue sur 837 à Alost
Du centre d'Alost
1,4 km à l'ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Duivekeet compte 91 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.

Maisons de Peter Benoitstraat : type de bâti et prix de référence

Peter Benoitstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Duivekeet (233 000 € à 433 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Peter Benoitstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duivekeet et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Dendermondse steenweg relève du quartier Kerrebroek, où la médiane 2022 est de 188 500 €, soit 35 % de moins que Duivekeet (290 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Puiteput (255 000 €, par Ingang Van Bemten). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peter Benoitstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est De Schrijverstraat (96 %), la moins dense Varenlaan (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Ingang Van Bemten) à 111 m² (Varenlaan) dans ces rues ; Peter Benoitstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après De Visscherestraat (30) et devant De Schrijverstraat (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Varenlaan70 m2126 %Duivekeet
Valerius De Saedeleerstraat110 m1120 %Duivekeet
Dendermondse steenweg170 m2162 %Kerrebroek · 188 500 € -35 %
Ingang Van Bemten180 m120 %Puiteput · 255 000 € -12 %
Vilainstraat180 m55Ledebaan · n.d.
De Schrijverstraat200 m244 %Puiteput · 255 000 € -12 %
Caudronstraat200 m390 %Puiteput · 255 000 € -12 %
Pieter Coeckestraat210 m870 %Duivekeet
De Visscherestraat270 m300 %Puiteput · 255 000 € -12 %
Wellekensstraat280 m650 %Puiteput · 255 000 € -12 %

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Peter Benoitstraat à Alost : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Duivekeet, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas233 000 €4 660 €4 440 €242 100 €
Médiane322 000 €6 440 €4 800 €333 200 €
Haut433 000 €8 660 €5 210 €446 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Peter Benoitstraat

La médiane du quartier Duivekeet est passée de 151 250 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Peter Benoitstraat pèse 24 adresses sur les 909 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Peter Benoitstraat

Combien vaut une maison Peter Benoitstraat à Alost ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitstraat est son quartier, Duivekeet : 233 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 322 000 €.

Les maisons de Peter Benoitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (78 %) et 5 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².

Peter Benoitstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Peter Benoitstraat à Alost ?

Peter Benoitstraat fait partie du quartier Duivekeet, à Alost. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).

Vous vendez Peter Benoitstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode