Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Dendermondse steenweg à Alost
Dendermondse steenweg est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,4 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 216 adresses, numérotées de 1 à 302. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerrebroek, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 174 des 187 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à295 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Kerrebroek, 18 ventes en 2022 (médiane 188 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Dendermondse steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Dendermondse steenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 188 500 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 105 à 300 | 114 | 188 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 4 à 120 | 82 | 290 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 73 à 77, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 177 à 302 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 105 à 300 (Kerrebroek), regroupe 114 des 216 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 120, 290 000 €) et le moins cher (n° 105 à 300, 188 500 €), l'écart de médiane est de 101 500 € (+54 %), et de 104 000 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 216 (130 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 302, impairs 1 à 185
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 201 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (174)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (4)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 14e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kerrebroek. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dendermondse steenweg : type de bâti et prix de référence
Dendermondse steenweg compte 183 bâtiments accolés sur 187 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerrebroek (181 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dendermondse steenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerrebroek et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Varenlaan relève du quartier Duivekeet, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 54 % de plus que Kerrebroek (188 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Puiteput (255 000 €, par Ingang Van Bemten). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dendermondse steenweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Guldenboomplein (100 %), la moins dense Varenlaan (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Ingang Van Bemten) à 111 m² (Varenlaan) dans ces rues ; Dendermondse steenweg est à 89 m². Par le nombre d'adresses (216), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Valerius De Saedeleerstraat (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varenlaan | 100 m | Duivekeet · 290 000 € +54 % |
| Peter Benoitstraat | 170 m | Duivekeet · 290 000 € +54 % |
| Valerius De Saedeleerstraat | 270 m | Duivekeet · 290 000 € +54 % |
| Spinnerstraat | 280 m | Kerrebroek |
| Vilainstraat | 280 m | Ledebaan · n.d. |
| Gheeraerdtsstraat | 320 m | Tragel · n.d. |
| Guldenboomplein | 330 m | Kerrebroek |
| Ingang Van Bemten | 340 m | Puiteput · 255 000 € +35 % |
| Tragel | 340 m | Tragel · n.d. |
| Twijnderstraat | 350 m | Kerrebroek |
Acheter Dendermondse steenweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerrebroek, 214 000 €, l'achat revient à 222 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 280 € à 25 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dendermondse steenweg
Le prix est-il le même tout au long de Dendermondse steenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 105 à 300 : médiane 188 500 € en 2022 ; n° 4 à 120 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié ; n° 73 à 77 impairs : pas de prix publié ; n° 177 à 302 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dendermondse steenweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dendermondse steenweg est son quartier, Kerrebroek : 181 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 214 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dendermondse steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 187 bâtiments à numéro unique, on compte 174 mitoyens des deux côtés (93 %), 9 jumelés (5 %) et 4 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Dendermondse steenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dendermondse steenweg comme un axe de liaison locale de 1,3 km, en partie à sens unique, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dendermondse steenweg à Alost ?
Dendermondse steenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Alost : Kerrebroek (n° 105 à 300, 114 adresses), Duivekeet (n° 4 à 120, 82 adresses), Aalst - Station (n° 1 à 7, 8 adresses), Tragel (n° 73 à 77, 8 adresses), De Keizer (n° 177 à 302, 4 adresses).
Vous vendez Dendermondse steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode