Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Ingang Van Bemten à Alost
Ingang Van Bemten se situe à 1,5 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puiteput, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 19 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à368 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Puiteput, 23 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Ingang Van Bemten en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 19 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 639e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Puiteput.
Maisons d'Ingang Van Bemten : type de bâti et prix de référence
Ingang Van Bemten compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Puiteput (257 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 19 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-77 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ingang Van Bemten
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puiteput et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Valerius De Saedeleerstraat relève du quartier Duivekeet, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 14 % de plus que Puiteput (255 000 € en 2022). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ingang Van Bemten est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est De Schrijverstraat (96 %), la moins dense Peter Benoitstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Pieter Coeckestraat) à 93 m² (Valerius De Saedeleerstraat) dans ces rues ; avec 19 m², Ingang Van Bemten est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Valerius De Saedeleerstraat, en compte 112.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valerius De Saedeleerstraat | 70 m | Duivekeet · 290 000 € +14 % |
| De Schrijverstraat | 80 m | Puiteput |
| Caudronstraat | 100 m | Puiteput |
| Wellekensstraat | 130 m | Puiteput |
| Jozef Meganckstraat | 130 m | Puiteput |
| Vilainstraat | 160 m | Ledebaan · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 180 m | Duivekeet · 290 000 € +14 % |
| Pieter Coeckestraat | 180 m | Duivekeet · 290 000 € +14 % |
| De Visscherestraat | 180 m | Puiteput |
| Dr. Jozef Kluyskensstraat | 200 m | Puiteput |
Acheter Ingang Van Bemten à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puiteput, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ingang Van Bemten
La médiane du quartier Puiteput est passée de 164 250 € en 2013 à 255 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 275 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 23 en 2022). Ingang Van Bemten pèse 12 adresses sur les 569 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 231 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ingang Van Bemten
Combien vaut une maison Ingang Van Bemten à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ingang Van Bemten est son quartier, Puiteput : 257 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons d'Ingang Van Bemten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 19 m².
Dans quel quartier se trouve Ingang Van Bemten à Alost ?
Ingang Van Bemten fait partie du quartier Puiteput, à Alost. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Ingang Van Bemten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode