Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons De Schrijverstraat à Alost
De Schrijverstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,4 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puiteput, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à368 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Puiteput, 23 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
De Schrijverstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 469e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Puiteput.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 90 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de De Schrijverstraat : type de bâti et prix de référence
De Schrijverstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Puiteput (257 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Schrijverstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puiteput et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Valerius De Saedeleerstraat relève du quartier Duivekeet, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 14 % de plus que Puiteput (255 000 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Schrijverstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Dirk Martensstraat (100 %), la moins dense Peter Benoitstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Ingang Van Bemten) à 102 m² (Dirk Martensstraat) dans ces rues ; De Schrijverstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après De Visscherestraat (30) et devant Peter Benoitstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Caudronstraat | 20 m | Puiteput |
| Wellekensstraat | 80 m | Puiteput |
| Ingang Van Bemten | 80 m | Puiteput |
| De Visscherestraat | 100 m | Puiteput |
| Valerius De Saedeleerstraat | 100 m | Duivekeet · 290 000 € +14 % |
| Pieter Coeckestraat | 100 m | Duivekeet · 290 000 € +14 % |
| Jozef Meganckstraat | 140 m | Puiteput |
| Dr. Jozef Kluyskensstraat | 160 m | Puiteput |
| Peter Benoitstraat | 200 m | Duivekeet · 290 000 € +14 % |
| Dirk Martensstraat | 210 m | Duivekeet · 290 000 € +14 % |
Acheter De Schrijverstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puiteput, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Schrijverstraat
La médiane du quartier Puiteput est passée de 164 250 € en 2013 à 255 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 275 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 23 en 2022). De Schrijverstraat pèse 24 adresses sur les 569 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 231 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Schrijverstraat
Combien vaut une maison De Schrijverstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Schrijverstraat est son quartier, Puiteput : 257 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons de De Schrijverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 isolé (4 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
De Schrijverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Schrijverstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Schrijverstraat à Alost ?
De Schrijverstraat fait partie du quartier Puiteput, à Alost. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez De Schrijverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode