Prix des maisons par rue · 9300 Alost

Prix des maisons Klaverstraat à Alost

Klaverstraat est une zone de rencontre de 380 m, à 1,0 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

252 000 €à399 000 €

Prix médian : 316 000 €

Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).

Klaverstraat en chiffres

Adresses
59 (34 pairs, 25 impairs)
Numéros
pairs 2 à 62, impairs 1 à 43
Longueur
380 m
Voie
zone de rencontre
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
52
2 façades (mitoyen)
65 % (34)
3 façades (jumelé)
25 % (13)
4 façades (isolé)
10 % (5)
Emprise médiane
82 m² au sol
Entre numéros voisins
8,5 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
5,6 % (6e rue sur 20)
Taille
193e rue sur 837 à Alost
Du centre d'Alost
1,0 km au nord

Voirie

Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Binnenstraat compte 74 % de 2 façades et 6 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Klaverstraat : type de bâti et prix de référence

Klaverstraat compte 47 bâtiments accolés sur 52 (90 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Klaverstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Petrus Van Nuffelstraat relève du quartier Bosveld, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 5 % de plus que Binnenstraat (285 000 € en 2023). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klaverstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Geldhofstraat (90 %), la moins dense Louis De Rijckestraat (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Petrus Van Nuffelstraat) à 107 m² (Dompelstraat) dans ces rues ; Klaverstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Dompelstraat (68) et devant Pieter De Bruynestraat (55).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Henri Matthieustraat100 m2912 %Binnenstraat
Louis De Rijckestraat120 m245 %Binnenstraat
Pieter De Bruynestraat120 m552 %Binnenstraat
Dompelstraat210 m6816 %Binnenstraat
Gefusilleerdenstraat240 m150 %Binnenstraat
Zavelbaan270 m1032 %Binnenstraat
Gouden Leeuwstraat270 m166 %Binnenstraat
Geldhofstraat270 m1154 %Binnenstraat
Arendsveld300 m403 %Binnenstraat
Petrus Van Nuffelstraat310 m492 %Bosveld · 298 000 € +5 %

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaverstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Klaverstraat à Alost : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas252 000 €5 040 €4 550 €261 600 €
Médiane316 000 €6 320 €4 780 €327 100 €
Haut399 000 €7 980 €5 080 €412 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Klaverstraat

La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Klaverstraat pèse 59 adresses sur les 1 057 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Klaverstraat

Combien vaut une maison Klaverstraat à Alost ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaverstraat est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €.

Les maisons de Klaverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (65 %), 13 jumelés (25 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².

Klaverstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaverstraat comme une zone de rencontre de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.

Dans quel quartier se trouve Klaverstraat à Alost ?

Klaverstraat fait partie du quartier Binnenstraat, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode