Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Pieter De Bruynestraat à Alost
Pieter De Bruynestraat est une zone de rencontre de 320 m, à 1,0 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 55 adresses, numérotées de 5 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à399 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Pieter De Bruynestraat en chiffres
- Adresses
- 55 (36 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 80, impairs 5 à 45
- Longueur
- 320 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 219e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,0 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenstraat.
Maisons de Pieter De Bruynestraat : type de bâti et prix de référence
Pieter De Bruynestraat compte 50 bâtiments accolés sur 51 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter De Bruynestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Ouden Dendermondse steenweg relève du quartier Popperode, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter De Bruynestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Geldhofstraat (90 %), la moins dense Het Walleken (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Gouden Leeuwstraat) à 107 m² (Dompelstraat) dans ces rues ; Pieter De Bruynestraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 6e sur 11, après Klaverstraat (59) et devant Henri Matthieustraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverstraat | 120 m | Binnenstraat |
| Louis De Rijckestraat | 140 m | Binnenstraat |
| Zavelbaan | 160 m | Binnenstraat |
| Henri Matthieustraat | 190 m | Binnenstraat |
| Geldhofstraat | 230 m | Binnenstraat |
| Gouden Leeuwstraat | 240 m | Binnenstraat |
| Het Walleken | 280 m | Binnenstraat |
| Dompelstraat | 280 m | Binnenstraat |
| Ouden Dendermondse steenweg | 300 m | Popperode · n.d. |
| Prinsenveld | 310 m | Park de Blieck · n.d. |
Acheter Pieter De Bruynestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter De Bruynestraat
La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Pieter De Bruynestraat pèse 55 adresses sur les 1 057 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pieter De Bruynestraat
Combien vaut une maison Pieter De Bruynestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter De Bruynestraat est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Pieter De Bruynestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (69 %), 15 jumelés (29 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Pieter De Bruynestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter De Bruynestraat comme une zone de rencontre de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Pieter De Bruynestraat à Alost ?
Pieter De Bruynestraat fait partie du quartier Binnenstraat, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Pieter De Bruynestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode