Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Gefusilleerdenstraat à Alost
Gefusilleerdenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,8 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à399 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Gefusilleerdenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 597e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,8 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenstraat.
Maisons de Gefusilleerdenstraat : type de bâti et prix de référence
Gefusilleerdenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gefusilleerdenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Petrus Van Nuffelstraat relève du quartier Bosveld, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 5 % de plus que Binnenstraat (285 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Gefusilleerdenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Arendstraat ; la plus aérée, Mijlbekelaan, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozenweg) à 106 m² (Mijlbekelaan) dans ces rues ; Gefusilleerdenstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Sint Ursmaarstraat (16) et devant Spoelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arendsveld | 60 m | Binnenstraat |
| Petrus Van Nuffelstraat | 130 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
| Henri Matthieustraat | 150 m | Binnenstraat |
| Sint Ursmaarstraat | 170 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
| Louis De Rijckestraat | 230 m | Binnenstraat |
| Rozenweg | 230 m | Binnenstraat |
| Klaverstraat | 240 m | Binnenstraat |
| Arendstraat | 250 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
| Mijlbekelaan | 280 m | Binnenstraat |
| Spoelstraat | 300 m | Binnenstraat |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gefusilleerdenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Gefusilleerdenstraat à Gand, à 24,6 km : médiane du quartier 450 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gefusilleerdenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gefusilleerdenstraat
La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Gefusilleerdenstraat pèse 15 adresses sur les 1 057 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gefusilleerdenstraat
Combien vaut une maison Gefusilleerdenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gefusilleerdenstraat est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Gefusilleerdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %) et 4 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Gefusilleerdenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gefusilleerdenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gefusilleerdenstraat à Alost ?
Gefusilleerdenstraat fait partie du quartier Binnenstraat, à Alost. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Gefusilleerdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode