Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Klaverstraat à Anvers
Klaverstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 4,1 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Klaverstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 31)
- Taille
- 1916e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken.
Maisons de Klaverstraat : type de bâti et prix de référence
Klaverstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaverstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Klein Beemdeke relève du quartier T Laar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Laarse Baan-West (335 000 €, par Hennepstraat). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klaverstraat est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Hennepstraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Roggestraat) à 236 m² (Sluitberg) dans ces rues ; avec 55 m², Klaverstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Ganzemate (22) et devant Tobesmate (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sluitberg | 70 m | Lambrechtshoeken |
| Roggestraat | 120 m | Lambrechtshoeken |
| Distelhoek | 120 m | Lambrechtshoeken |
| Klein Beemdeke | 150 m | T Laar · n.d. |
| Rietschoorvelden | 180 m | T Laar · n.d. |
| Tobesmate | 200 m | T Laar · n.d. |
| Remershoek | 200 m | T Laar · n.d. |
| Ganzemate | 210 m | T Laar · n.d. |
| Hennepstraat | 230 m | Laarse Baan-West · 335 000 € -4 % |
| Hooimate | 230 m | T Laar · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klaverstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Klaverstraat à Ranst, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Malines, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Westerlo, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Rotselaar, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Klaverstraat à Alost, à 42,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Klaverstraat à Ternat, à 46,5 km : médiane du quartier 360 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Klaverstraat à Louvain, à 46,8 km : médiane du quartier 415 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Klaverstraat à Mol, à 47,0 km : médiane du quartier 242 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Klaverstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaverstraat
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Klaverstraat pèse 21 adresses sur les 1 375 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaverstraat
Combien vaut une maison Klaverstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaverstraat est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Klaverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %) et 5 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Klaverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaverstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klaverstraat à Anvers ?
Klaverstraat fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 20e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Klaverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode