Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Dompelstraat à Alost
Dompelstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,2 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à399 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Dompelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dompelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 72, côté pair | 39 | 285 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 1 à 43, côté impair | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 72 (Binnenstraat), regroupe 39 des 67 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 68 (39 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 43
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 66 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (10)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 154e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,2 km au nord
Bâti
Dompelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dompelstraat : type de bâti et prix de référence
Dompelstraat compte 54 bâtiments accolés sur 64 (84 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dompelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ajuinenstraat relève du quartier Popperode, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bosveld (298 000 €, par Arendstraat). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dompelstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Arendstraat (86 %), la moins dense Louis De Rijckestraat (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Petrus Van Nuffelstraat) à 98 m² (Gefusilleerdenstraat) dans ces rues ; avec 107 m², Dompelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Ouden Dendermondse steenweg (291) et devant Klaverstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ajuinenstraat | 180 m | Popperode · n.d. |
| Klaverstraat | 210 m | Binnenstraat |
| Ouden Dendermondse steenweg | 210 m | Popperode · n.d. |
| Pieter De Bruynestraat | 280 m | Binnenstraat |
| Henri Matthieustraat | 290 m | Binnenstraat |
| Arendstraat | 290 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
| Louis De Rijckestraat | 320 m | Binnenstraat |
| Sint Ursmaarstraat | 340 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
| Petrus Van Nuffelstraat | 340 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
| Gefusilleerdenstraat | 350 m | Binnenstraat |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dompelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Dompelstraat à Anzegem, à 43,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Dompelstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dompelstraat
La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Dompelstraat pèse 39 adresses sur les 1 057 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dompelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dompelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 72 pairs : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 1 à 43 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dompelstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dompelstraat est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dompelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (61 %), 15 jumelés (23 %) et 10 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Dompelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dompelstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dompelstraat à Alost ?
Dompelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Binnenstraat (n° 2 à 72, 39 adresses), Popperode (n° 1 à 43, 28 adresses).
Vous vendez Dompelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode