Prix des maisons Klaverstraat à Ternat

Klaverstraat compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Ternat. La médiane des 2 ou 3 façades de Ternat (369 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bosstraat - Heide (260 000 € à 468 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Klaverstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosstraat - Heide et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Affligemstraat relève du quartier Essenehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Klaverstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Tarwehof (100 %), la moins aérée Tulpenstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Tulpenstraat) à 153 m² (Klimopstraat) dans ces rues ; Klaverstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Korenbloemstraat (25) et devant Leliestraat (23).

Tous les quartiers de Ternat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaverstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaverstraat à Denderleeuw, à 4,9 km : médiane du quartier 365 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Alost, à 9,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Malines, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Merelbeke-Melle, à 27,9 km : médiane du quartier 363 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Gand, à 36,4 km : médiane du quartier 302 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Rotselaar, à 41,8 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Louvain, à 42,6 km : médiane du quartier 415 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Ranst, à 45,8 km : prix de quartier non publié
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bosstraat - Heide, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bosstraat - Heide est passée de 220 000 € en 2017 à 360 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Ternat gagnait 28 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Klaverstraat pèse 24 adresses sur les 786 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.