Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Arendsveld à Alost
Arendsveld est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,8 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à399 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Arendsveld en chiffres
- Adresses
- 40 (15 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 51
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 308e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,8 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenstraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Arendsveld : type de bâti et prix de référence
Arendsveld compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arendsveld
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Petrus Van Nuffelstraat relève du quartier Bosveld, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 5 % de plus que Binnenstraat (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Doornstraat (310 000 €, par Goudbloemstraat). Avec 3 % de 4 façades, Arendsveld est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Goudbloemstraat (36 %), la moins aérée Arendstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozenweg) à 106 m² (Mijlbekelaan) dans ces rues ; Arendsveld est à 79 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Petrus Van Nuffelstraat (49) et devant Mijlbekelaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gefusilleerdenstraat | 60 m | Binnenstraat |
| Petrus Van Nuffelstraat | 110 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
| Sint Ursmaarstraat | 150 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
| Rozenweg | 200 m | Binnenstraat |
| Henri Matthieustraat | 210 m | Binnenstraat |
| Arendstraat | 240 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
| Goudbloemstraat | 250 m | Doornstraat · 310 000 € +9 % |
| Mijlbekelaan | 270 m | Binnenstraat |
| Louis De Rijckestraat | 290 m | Binnenstraat |
| Klaverstraat | 300 m | Binnenstraat |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Arendsveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Arendsveld à Denderleeuw, à 5,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Arendsveld à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arendsveld
La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Arendsveld pèse 40 adresses sur les 1 057 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arendsveld
Combien vaut une maison Arendsveld à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arendsveld est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons d'Arendsveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (81 %), 6 jumelés (16 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Arendsveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arendsveld comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Arendsveld à Alost ?
Arendsveld fait partie du quartier Binnenstraat, à Alost. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Arendsveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode