Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Petrus Van Nuffelstraat à Alost
Petrus Van Nuffelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 0,9 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Petrus Van Nuffelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Petrus Van Nuffelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 298 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 90, côté pair | 37 | 298 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 91, côté impair | 12 | 285 000 € (2023, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 90 (Bosveld), regroupe 37 des 49 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 90, 298 000 €) et le moins cher (n° 1 à 91, 285 000 €), l'écart de médiane est de 13 000 € (+5 %), et de 13 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 49 (37 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 91
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 251e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Petrus Van Nuffelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Petrus Van Nuffelstraat : type de bâti et prix de référence
Petrus Van Nuffelstraat compte 45 bâtiments accolés sur 46 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Petrus Van Nuffelstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Arendsveld relève du quartier Binnenstraat, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 4 % de moins que Bosveld (298 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Doornstraat (310 000 €, par Goudbloemstraat). Avec 2 % de 4 façades, Petrus Van Nuffelstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Goudbloemstraat (36 %), la moins aérée Arendstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozenweg) à 104 m² (Goudbloemstraat) dans ces rues ; Petrus Van Nuffelstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Klaverstraat (59) et devant Arendsveld (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Ursmaarstraat | 40 m | Bosveld |
| Arendsveld | 110 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Gefusilleerdenstraat | 130 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Arendstraat | 130 m | Bosveld |
| Henri Matthieustraat | 260 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Goudbloemstraat | 260 m | Doornstraat · 310 000 € +4 % |
| Rozenweg | 300 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Klaverstraat | 310 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Ajuinenstraat | 330 m | Popperode · n.d. |
| Louis De Rijckestraat | 340 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
Acheter Petrus Van Nuffelstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petrus Van Nuffelstraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Petrus Van Nuffelstraat pèse 37 adresses sur les 838 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petrus Van Nuffelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Petrus Van Nuffelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 90 pairs : médiane 298 000 € en 2023 ; n° 1 à 91 impairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Petrus Van Nuffelstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petrus Van Nuffelstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Petrus Van Nuffelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (83 %), 7 jumelés (15 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Petrus Van Nuffelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petrus Van Nuffelstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Petrus Van Nuffelstraat à Alost ?
Petrus Van Nuffelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Bosveld (n° 2 à 90, 37 adresses), Binnenstraat (n° 1 à 91, 12 adresses).
Vous vendez Petrus Van Nuffelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode