Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Henri Matthieustraat à Alost
Henri Matthieustraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,9 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à399 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Henri Matthieustraat en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 33
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 401e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenstraat.
Maisons d'Henri Matthieustraat : type de bâti et prix de référence
Henri Matthieustraat compte 23 bâtiments accolés sur 26 (88 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henri Matthieustraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Petrus Van Nuffelstraat relève du quartier Bosveld, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 5 % de plus que Binnenstraat (285 000 € en 2023). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Henri Matthieustraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Geldhofstraat (90 %), la moins dense Louis De Rijckestraat (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Petrus Van Nuffelstraat) à 107 m² (Dompelstraat) dans ces rues ; Henri Matthieustraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Arendsveld (40) et devant Louis De Rijckestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis De Rijckestraat | 80 m | Binnenstraat |
| Klaverstraat | 100 m | Binnenstraat |
| Gefusilleerdenstraat | 150 m | Binnenstraat |
| Pieter De Bruynestraat | 190 m | Binnenstraat |
| Arendsveld | 210 m | Binnenstraat |
| Gouden Leeuwstraat | 220 m | Binnenstraat |
| Geldhofstraat | 230 m | Binnenstraat |
| Petrus Van Nuffelstraat | 260 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
| Dompelstraat | 290 m | Binnenstraat |
| Sint Ursmaarstraat | 290 m | Bosveld · 298 000 € +5 % |
Acheter Henri Matthieustraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henri Matthieustraat
La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Henri Matthieustraat pèse 29 adresses sur les 1 057 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Henri Matthieustraat
Combien vaut une maison Henri Matthieustraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henri Matthieustraat est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons d'Henri Matthieustraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (69 %), 5 jumelés (19 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Henri Matthieustraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henri Matthieustraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Henri Matthieustraat à Alost ?
Henri Matthieustraat fait partie du quartier Binnenstraat, à Alost. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Henri Matthieustraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode