Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Sint Ursmaarstraat à Alost
Sint Ursmaarstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,9 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sint Ursmaarstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 571e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,9 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.
Maisons de Sint Ursmaarstraat : type de bâti et prix de référence
Sint Ursmaarstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Ursmaarstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Arendsveld relève du quartier Binnenstraat, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 4 % de moins que Bosveld (298 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Doornstraat (310 000 €, par Goudbloemstraat). Avec 6 % de 4 façades, Sint Ursmaarstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Goudbloemstraat (36 %), la moins aérée Gefusilleerdenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozenweg) à 104 m² (Goudbloemstraat) dans ces rues ; Sint Ursmaarstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Arendstraat (21) et devant Gefusilleerdenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petrus Van Nuffelstraat | 40 m | Bosveld |
| Arendstraat | 90 m | Bosveld |
| Arendsveld | 150 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Gefusilleerdenstraat | 170 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Goudbloemstraat | 270 m | Doornstraat · 310 000 € +4 % |
| Henri Matthieustraat | 290 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Ajuinenstraat | 300 m | Popperode · n.d. |
| Rozendreef | 330 m | Bosveld |
| Klaverstraat | 330 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Rozenweg | 340 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
Acheter Sint Ursmaarstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Ursmaarstraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Sint Ursmaarstraat pèse 16 adresses sur les 838 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Ursmaarstraat
Combien vaut une maison Sint Ursmaarstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Ursmaarstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Sint Ursmaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (56 %), 6 jumelés (38 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Sint Ursmaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Ursmaarstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint Ursmaarstraat à Alost ?
Sint Ursmaarstraat fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Sint Ursmaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode