Prix des maisons Tennisstraat à Lievegem

Tennisstraat mêle 12 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lovendegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 52 % de 4 façades, Tennisstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Warandestraat (93 %), la moins aérée Kanunnik Triestlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kanunnik Triestlaan) à 220 m² (Dorp) dans ces rues ; Tennisstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Golfstraat (26) et devant Diepestraat (15).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tennisstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.

• Tennisstraat à Eeklo, à 9,2 km : médiane du quartier 249 050 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Tennisstraat à Gand, à 13,5 km : médiane du quartier 411 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Tennisstraat à Deinze, à 15,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Tennisstraat à Zottegem, à 28,8 km : médiane du quartier 297 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Tennisstraat à Anvers, à 54,7 km : prix de quartier non publié
• Tennisstraat à Tirlemont, à 98,7 km : prix de quartier non publié
• Tennisstraat à Beringen, à 112,8 km : médiane du quartier 198 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Tennisstraat pèse 25 adresses sur les 836 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.