Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Tennisstraat à Gand
Tennisstraat est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 4,1 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Tennisstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (61 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 124, impairs 1 à 23
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 29)
- Taille
- 566e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,1 km au sud-est
Bâti
Tennisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (14 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. 90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tennisstraat : type de bâti et prix de référence
Tennisstraat compte 59 bâtiments accolés sur 63 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tennisstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportplein et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Rode-Kruisstraat relève du quartier Vogelhoek, où la médiane 2023 est de 365 000 €, soit 11 % de moins que Sportplein (411 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Tennisstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Arthur Van Laethemstraat (42 %), la moins aérée Sint-Eligiusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Keiberg) à 116 m² (Bunderhof) dans ces rues ; Tennisstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 4e sur 11, après Jan van Aelbroecklaan (97) et devant Raf Verhaeststraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voetbalstraat | 100 m | Sportplein |
| Bruiloftstraat | 180 m | Sportplein |
| Arthur Van Laethemstraat | 200 m | Sportplein |
| Jan van Aelbroecklaan | 250 m | Sportplein |
| Keiberg | 290 m | Sportplein |
| Weverboslaan | 320 m | Sportplein |
| Bunderhof | 320 m | Sportplein |
| Raf Verhaeststraat | 340 m | Sportplein |
| Rode-Kruisstraat | 340 m | Vogelhoek · 365 000 € -11 % |
| Sint-Eligiusstraat | 350 m | Sportplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tennisstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Tennisstraat à Lievegem, à 13,5 km : médiane du quartier 395 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Zottegem, à 17,9 km : médiane du quartier 297 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Deinze, à 18,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Eeklo, à 21,0 km : médiane du quartier 249 050 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Anvers, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Tennisstraat à Tirlemont, à 85,8 km : prix de quartier non publié
- Tennisstraat à Beringen, à 101,7 km : médiane du quartier 198 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tennisstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tennisstraat
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Tennisstraat pèse 68 adresses sur les 1 778 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tennisstraat
Combien vaut une maison Tennisstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tennisstraat est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Tennisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (84 %), 6 jumelés (10 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Tennisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tennisstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tennisstraat à Gand ?
Tennisstraat fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Tennisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode