Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Graaf van Egmontstraat à Zottegem
Graaf van Egmontstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,5 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Graaf van Egmontstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 5 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (24e rue sur 32)
- Taille
- 206e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,5 km au nord
Bâti
Le quartier Zottegem-Centrum compte 85 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Graaf van Egmontstraat : type de bâti et prix de référence
Graaf van Egmontstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Graaf van Egmontstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Tennisstraat relève du quartier Beisloven, où la médiane 2022 est de 297 500 €, soit 16 % de plus que Zottegem-Centrum (256 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Graaf van Egmontstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Tennisstraat, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Neerhofstraat) à 143 m² (Heldenlaan) dans ces rues ; Graaf van Egmontstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Désiré Van Den Bosschestraat (23) et devant Tennisstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerhofstraat | 100 m | Zottegem-Centrum |
| Directeursplein | 150 m | Zottegem-Centrum |
| Kasteelstraat | 150 m | Zottegem-Centrum |
| Désiré Van Den Bosschestraat | 150 m | Zottegem-Centrum |
| Heldenlaan | 170 m | Zottegem-Centrum |
| Vestenstraat | 200 m | Zottegem-Centrum |
| Noordstraat | 210 m | Zottegem-Centrum |
| Tennisstraat | 230 m | Beisloven · 297 500 € +16 % |
| Dolage | 230 m | Zottegem-Centrum |
| Kasteelpad | 250 m | Beisloven · 297 500 € +16 % |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Graaf van Egmontstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Graaf van Egmontstraat à Oostkamp, à 49,9 km : médiane du quartier 310 009 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Graaf van Egmontstraat à Malines, à 50,2 km : médiane du quartier 382 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Graaf van Egmontstraat à Anvers, à 55,7 km : médiane du quartier 875 000 € (+242 % par rapport à celle-ci)
Acheter Graaf van Egmontstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graaf van Egmontstraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Graaf van Egmontstraat pèse 16 adresses sur les 1 028 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graaf van Egmontstraat
Combien vaut une maison Graaf van Egmontstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graaf van Egmontstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Graaf van Egmontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Graaf van Egmontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graaf van Egmontstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Graaf van Egmontstraat à Zottegem ?
Graaf van Egmontstraat fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 24e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Graaf van Egmontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode