Prix des maisons Neerhofstraat à Zottegem

Neerhofstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Tennisstraat relève du quartier Beisloven, où la médiane 2022 est de 297 500 €, soit 16 % de plus que Zottegem-Centrum (256 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Neerhofstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Tennisstraat, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Désiré Van Den Bosschestraat) à 143 m² (Heldenlaan) dans ces rues ; avec 64 m², Neerhofstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Arthur Scheirisstraat (29) et devant Désiré Van Den Bosschestraat (23).

Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Neerhofstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Neerhofstraat à Brakel, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Neerhofstraat à Gand, à 18,9 km : médiane du quartier 365 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Neerhofstraat à Kruisem, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Neerhofstraat à Kluisbergen, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Neerhofstraat à Dilbeek, à 32,5 km : médiane du quartier 360 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Neerhofstraat à Izegem, à 41,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Neerhofstraat à Vilvorde, à 43,5 km : prix de quartier non publié
• Neerhofstraat à Wevelgem, à 44,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Neerhofstraat pèse 28 adresses sur les 1 028 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.