Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Kasteelstraat à Zottegem
Kasteelstraat est une voie de desserte locale à sens unique de 330 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Zottegem (9620). Elle compte 65 adresses, numérotées de 18 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (40 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 100, impairs 27 à 85
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 51e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Zottegem-Centrum compte 85 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 61 bâtiments accolés sur 64 (95 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Tennisstraat relève du quartier Beisloven, où la médiane 2022 est de 297 500 €, soit 16 % de plus que Zottegem-Centrum (256 000 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Kasteelstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tennisstraat (63 %), la moins aérée Firmin Bogaertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Neerhofstraat) à 143 m² (Heldenlaan) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après Heldenlaan (93) et devant Vestenstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Directeursplein | 20 m | Zottegem-Centrum |
| Neerhofstraat | 70 m | Zottegem-Centrum |
| Heldenlaan | 150 m | Zottegem-Centrum |
| Graaf van Egmontstraat | 150 m | Zottegem-Centrum |
| Tennisstraat | 170 m | Beisloven · 297 500 € +16 % |
| Arthur Scheirisstraat | 180 m | Zottegem-Centrum |
| Vestenstraat | 220 m | Zottegem-Centrum |
| Firmin Bogaertstraat | 230 m | Zottegem-Centrum |
| Weidestraat | 230 m | Beisloven · 297 500 € +16 % |
| Wolvenstraat | 240 m | Zottegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Herzele, à 7,3 km : médiane du quartier 355 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Brakel, à 8,5 km : médiane du quartier 244 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Oosterzele, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Gavere, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Merelbeke-Melle, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Grammont, à 12,4 km : médiane du quartier 250 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Ninove, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Audenarde, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Kasteelstraat pèse 65 adresses sur les 1 028 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (77 %), 12 jumelés (19 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Zottegem ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 4e rue sur 32 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode