Prix des maisons par rue · 1930 Zaventem
Prix des maisons Mechelsesteenweg à Zaventem
Mechelsesteenweg est un axe de transit secondaire de 6,4 km, à 2,2 km à l'est du centre de Zaventem (1930). Elle compte 377 adresses, numérotées de 2 à 631. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sterrebeek-Centrum, est de 474 000 €. Le bâti y est mixte : 109 bâtiments mitoyens des deux côtés, 90 d'un seul côté et 100 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à611 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Sterrebeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 434 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Mechelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelsesteenweg traverse 10 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 390 000 € à 527 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 105 à 298 | 117 | 434 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 430 à 575 | 102 | 390 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 110, côté pair | 35 | pas de prix publié |
| N° 3 à 87, côté impair | 32 | pas de prix publié |
| N° 558 à 631 | 29 | pas de prix publié |
| N° 261 à 339, côté impair | 21 | pas de prix publié |
| N° 300 à 362, côté pair | 17 | 527 500 € (2023, 25 ventes) |
| N° 401 à 421, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 400 à 424, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 600 à 606, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 105 à 298 (Sterrebeek-Centrum), regroupe 117 des 377 adresses, soit 31 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 300 à 362, 527 500 €) et le moins cher (n° 430 à 575, 390 000 €), l'écart de médiane est de 137 500 € (+35 %), et de 140 700 € frais d'achat compris. Pour les 7 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 377 (189 pairs, 188 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 606, impairs 3 à 631
- Longueur
- 6,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 52
- Bâtiments
- 331 (dont 32 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (109)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (90)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (100)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 2e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,2 km à l'est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 67 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sterrebeek-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 4,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mechelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Mechelsesteenweg mêle 199 bâtiments accolés et 100 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelsesteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sterrebeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Windmolenlaan relève du quartier Boesberg - Lindenberg, où la médiane 2023 est de 527 500 €, soit 22 % de plus que Sterrebeek-Centrum (434 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Mechelsesteenweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jachtveld (100 %), la moins aérée Lindenberglaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Lindenberglaan) à 147 m² (Jul. Platteborzelaan) dans ces rues ; Mechelsesteenweg est à 120 m². Par le nombre d'adresses (377), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zavelstraat (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windmolenlaan | 340 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
| Jachtveld | 340 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
| Kapellehof | 400 m | Voskapel - Bosdelle · n.d. |
| Burchtstraat | 440 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
| Lindenberglaan | 490 m | Sterrebeek-Centrum |
| Jul. Platteborzelaan | 510 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
| Zavelstraat | 520 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
| Jos. De Bruestraat | 540 m | Sterrebeek-Centrum |
| Maurice Geeraertslaan | 540 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
| Fl. Vanderscheldelaan | 560 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mechelsesteenweg » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mechelsesteenweg à Kortenberg, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Vilvorde, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Kampenhout, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Herent, à 11,7 km : médiane du quartier 435 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Louvain, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Bonheiden, à 17,8 km : médiane du quartier 336 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 20,6 km : médiane du quartier 394 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Willebroek, à 22,5 km : médiane du quartier 320 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Mechelsesteenweg à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 611 000 € | 12 220 € | 628 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelsesteenweg
La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Mechelsesteenweg pèse 117 adresses sur les 670 du quartier (18 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mechelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Mechelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 10 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 105 à 298 : médiane 434 000 € en 2022 ; n° 430 à 575 : médiane 390 000 € en 2022 ; n° 2 à 110 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 87 impairs : pas de prix publié ; n° 558 à 631 : pas de prix publié ; n° 261 à 339 impairs : pas de prix publié ; et 4 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Mechelsesteenweg à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsesteenweg est son quartier, Sterrebeek-Centrum : 366 000 € à 611 000 € en 2025, médiane 474 000 €. Attention, la rue traverse 10 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mechelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 299 bâtiments à numéro unique, on compte 109 mitoyens des deux côtés (36 %), 90 jumelés (30 %) et 100 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Mechelsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelsesteenweg comme un axe de transit secondaire de 6,4 km, en partie à sens unique, avec 52 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mechelsesteenweg à Zaventem ?
Mechelsesteenweg est à cheval sur 10 quartiers statistiques de Zaventem : Sterrebeek-Centrum (n° 105 à 298, 117 adresses), Nossegem-Centrum (n° 430 à 575, 102 adresses), Mussenhoek (n° 2 à 110, 35 adresses), Sterrebeek Steenberg (n° 3 à 87, 32 adresses), Keiberg-Kern (n° 558 à 631, 29 adresses) et 5 autres.
Vous vendez Mechelsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode